Что изменится в условиях получения семейной ипотеки в России с 1 октября
Вечерняя Москва vm.ru ·
С 1 октября 2026 года в России изменятся условия получения семейной ипотеки. Что поменяется для россиян — в материале «Вечерней Москвы».
С 1 октября 2026 года в России изменятся условия получения семейной ипотеки. Что поменяется для россиян — в материале «Вечерней Москвы».
Программа льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека» является одним из главных механизмов государственной жилищной и демографической политики. Она запущена в 2018 году и призвана сделать жилье доступнее для семей с детьми, нуждающихся в улучшении условий, стимулировать рождаемость, а также поддержать строительную отрасль и развитие жилищной инфраструктуры в России. Сейчас действие программы продлено до 31 декабря 2030 года.
С момента старта программы «Семейная ипотека» по ней выдали льготных кредитов примерно на 11 триллионов рублей, а более двух миллионов семей смогли улучшить свои жилищные условия.
Ключевым изменением в условиях получения семейной ипотеки с 1 октября стала дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья в зависимости от количества детей и региона проживания семьи. Согласно заявлению Министерства финансов, это сделает семейную ипотеку «более адресной и демографически ориентированной».
С 1 октября 2026 года на всей территории России (за исключением четырех регионов) будут действовать следующие условия для получения семейной ипотеки:
При этом для четырех регионов (Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) с 1 октября 2026 года будут действовать следующие условия получения семейной ипотеки:
Кроме того, с 1 октября вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет. Если семья возьмет кредит на более долгий срок и за этот период не погасит его, то ставка по оставшемуся долгу может повыситься в пределах, установленных правилами программы банка.
Нет. Все нововведения в программе «Семейная ипотека» будут распространяться на ипотечные договоры, заключенные с 1 октября 2026 года.
Ставка семейной ипотеки шесть процентов вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи останется в случае:
Нет. Если после 1 октября семья оформила льготную ипотеку с одним ребенком, а затем родился второй, то новую ипотеку брать не нужно — необходимо подтвердить рождение ребенка, после чего ставка по действующему кредиту будет пересчитана. То же самое касается рождения последующих детей.
С 1 января 2027 года вступит в силу новый закон , у россиян появится новый способ накопить на квартиру или на первый взнос по ипотеке — жилищные вклады. По сути, это специальный депозит: деньги на нем копятся под процент, но потратить их можно только на жилье. Главный плюс — страховка таких вкладов составляет 10 миллионов рублей. Но есть ограничения. Чем жилищный вклад отличается от обычного, какие условия предлагают банки и есть ли смысл «замораживать» деньги на несколько лет — в другом материале «Вечерней Москвы».