Эксперт Бондарь: Договор можно расторгнуть из-за тараканов в съемной квартире
Вечерняя Москва vm.ru ·
Если в арендованной квартире обнаружились тараканы, жилец имеет право досрочно расторгнуть договор и потребовать возврата обеспечительного платежа (залога). Однако для этого необходимо доказать, что проблема возникла не по вине арендатора. Об этом рассказал эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
— Собственник по закону должен сдавать помещение, в котором можно нормально жить и которое отвечает санитарным правилам, — отметил специалист.
Ответственность за состояние жилья несет владелец, даже если он не знал о наличии вредителей. Например, если насекомые найдены сразу после заселения, это указывает на то, что проблема существовала ранее. В таком случае жилец вправе потребовать устранить недостатки или заранее согласовать с хозяином компенсацию за самостоятельную обработку помещения. Эксперт подчеркнул важность сбора доказательств.
Если арендодатель игнорирует жалобы, необходимо снять на видео наличие насекомых и общее состояние квартиры. Это поможет подтвердить факт проблемы и покажет, что жилец содержал помещение в порядке. Для официального расторжения договора нужно направить собственнику письменное уведомление и подготовить акт возврата жилья. Документы рекомендуется отправить ценным письмом с описью вложения, указав точную дату и время передачи ключей.
Если после выезда деньги не вернули, следует направить владельцу досудебную претензию с требованием перечислить залог в течение 10 дней. В документе можно предупредить об обращении в суд, а также потребовать проценты за неправомерное удержание средств и компенсацию судебных расходов. Бондарь напомнил, что обеспечительный платеж предназначен для покрытия реального ущерба по договору, а не для произвольного штрафа, передает Life.ru .
Ранее в Краснодаре девушка сняла однокомнатную квартиру, а спустя время обнаружила в ней неприятный сюрприз. В настенных часах она нашла скрытую камеру и микрофон. Девушка обратилась в полицию, но по прошествии нескольких месяцев уголовное дело по этому инциденту так и не было возбуждено. Что известно о случившемся и может ли владельцу квартиры грозить ответственность за установку скрытых устройств для слежки — в материале «Вечерней Москвы».