Найдись, вентиляция: придется ли делать ремонт на кухне из-за нового закона
Вечерняя Москва vm.ru ·
7 октября многие интернет-издания распространили информацию, что россиянам может потребоваться ремонт на кухне, если на ней закрыто вентиляционное отверстие. В противном случае они рискуют остаться без газа в квартире.
7 октября многие интернет-издания распространили информацию, что россиянам может потребоваться ремонт на кухне, если на ней закрыто вентиляционное отверстие. В противном случае они рискуют остаться без газа в квартире.
Действительно ли это так и кому нужно готовиться к ремонту, разбиралась «Вечерняя Москва». Издание, которое изначально опубликовало эту новость, поделилось историей жительницы Кургана, в квартире которой на днях провела проверку управляющая компания.
Сотрудники спросили у пенсионерки, где у нее на кухне находится вентиляция. Женщина, которая прожила в квартире 14 лет, не смогла ответить на вопрос. При этом во время предыдущих проверок у нее специалисты только осматривали работу автономной электровытяжки. В результате управляющая компания предписала пенсионерке снять кухонный гарнитур, чтобы обнаружить вентиляционное отверстие. Дальнейшая проверка показала, что за шкафами действительно была вентиляция. За долгие годы в отверстии скопилось большое количество пыли и грязи. После этого пенсионерка обратилась в управляющую компанию, чтобы вентиляцию очистили, после чего к женщине повторно пришли с проверкой — без этого акта она не могла перезаключить договор с газораспределительной организацией на обслуживание. Неожиданно выяснилось, что в доме, где живет женщина, лишь у трети квартир полноценно работает вытяжка.
Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России «Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд», лица, осуществляющие управление многоквартирными домами (МКД), оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, должны: обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов; своевременно и качественно проверять их состояние и функционирование, наличие тяги; при необходимости проводить очистку или ремонт дымовых и вентиляционных каналов. 1 сентября 2026 года в силу вступил приказ о внесении изменений в обозначенную инструкцию. Пункт инструкции, который описывал требования относительно работ с вентиляцией к лицам, управляющим МКД, был изложен в новой редакции, но фактически не изменил требования. В 2026 году во многих домах вентиляционные каналы могут быть закрыты обоями, шкафчиками, панелями и подобным. Их перекрытие либо засорение может привести к тому, что при работе газоиспользующего оборудования в помещении может скопиться угарный газ, а при утечке — природный газ, что критически опасно.
Эксперт по разрешению споров в сфере ЖКХ Сергей Сергеев в беседе с «Вечерней Москвой» подтвердил: если у человека на кухне закрыто вентиляционное отверстие, ему придется делать ремонт, чтобы устранить нарушение.
— В законодательстве ничего не менялось. Почему за 14 лет к женщине, о которой рассказали журналисты, не возникало вопросов, нужно уточнить у ее управляющей компании. Но совершенно верно, что, если отверстие так или иначе было заделано, необходимо восстановить к нему доступ, а при необходимости оставить заявку на прочистку, — объяснил эксперт. Теоретически, если система вентиляции в квартире позволяет отсоединить ее от общедомовой системы без вреда остальным жильцам, то собственник вправе обратиться в управляющую организацию с просьбой прекратить предоставлять услугу вентиляции.
— Возможно, придется согласовать и оформить некое переустройство, но обращаться по этому вопросу в любом случае нужно в управляющую компанию, ведь она отвечает за работу этой системы в целом, — пояснил собеседник «Вечерней Москвы». Так что требование об устранении нарушений в квартире является абсолютно законным. Это касается и газового оборудования, и любого другого, используемого для предоставления коммунальных услуг: тепла, воды, света.
— Заделать вентиляционные ходы можно только после письменного согласования с управляющей компанией — и то не факт, что этого будет достаточно. Если система вентиляции устроена так, что при заделывании отверстия в одной квартире вентиляция будет работать хуже в других квартирах, есть все основания запретить делать это, — отметил в беседе с «Вечерней Москвой» Сергей Сергеев.
В дореволюционных и сталинских домах Москвы вентиляционные решетки были не только на кухне, но и в жилых комнатах — иногда их можно было найти даже в полу. Дело в том, что перекрытия были деревянными, из двух слоев с пустотой посередине. Эту пустоту нужно было проветривать, чтобы дерево не гнило.
Не закрывайте вентиляционные отверстия (обоями, шкафами) и не заделывайте их без согласования; допускайте специалистов к проверке; проверяйте наличие или отсутствие тяги, приложив бумагу к отверстию; при необходимости обращайтесь в управляющую компанию для проведения работ по очистке.