Комплексно подходим к ремонту зданий
Вечерняя Москва vm.ru · · g524901
Современный капитальный ремонт — это уже не просто обновление внешнего вида дома, но и комплексное утепление зданий. В Москве применяют две основные технологии: «мокрый» фасад и навесные фиброцементные панели (панели из композитного материала, сочетающие прочность бетона с легкостью и гибкостью композита. —«ВМ»).
«Мокрый» фасад включает очистку стен, герметизацию швов, монтаж минераловатного утеплителя, армирование и декоративное оштукатуривание. Дополнительно ремонтируют цоколи, отмостки, входные группы, меняют окна и двери, а также устанавливают корзины для кондиционеров.
Вторая технология — навесной фасад. Здесь после подготовки поверхности и монтажа минераловатного утеплителя устанавливается система металлических направляющих, на которую крепятся фиброцементные панели. В результате получается вентилируемый фасад с аккуратной современной отделкой. Одновременно ремонтируются балконы: с внешней стороны устанавливаются специальные экраны, благодаря чему весь дом получает единый архитектурный облик.
Обе технологии применяются преимущественно на панельных домах советского периода, в частности серий Т-30, П-44, Т-46, П-68, 1-522 и других. При этом конкретную технологию для каждого здания определяют после обследования фасадов и разработки проектной документации. Важную роль играет конструкция наружных панелей: если она позволяет надежно закрепить систему навесного фасада, используется именно она. В противном случае выбирается технология «мокрого» фасада.
Программа постепенно расширяется. В 2024–2025 годах современные технологии обновления фасадов были применены на 164 многоквартирных домах: 105 получили «мокрый» фасад, 59 — навесной. В 2026 году планируется отремонтировать еще 123 дома: 93 — по технологии «мокрого» фасада и 30 — с использованием навесных фиброцементных панелей. Таким образом, с учетом запланированных работ к концу 2026 года современные фасады будут иметь 287 многоквартирных домов. При этом речь идет не только о новом внешнем облике. Комплексный ремонт одновременно решает практические задачи, такие как утепление зданий, защита межпанельных соединений, делая эксплуатацию домов более комфортной для жителей.